2022年12月28日
住宅ローンの返済はどうすればいいですか?住宅ローンを延滞してしまった場合の返済方法とは?
割引率70%～8.5%のローンを契約する場合
下限価格割引の金利政策を利用した場合、年内に中央銀行が金利引き下げに動かなければ、住宅ローンの繰り上げ返済を行うことは適切ではありません。
元金均等返済で返済期間が1/3になった住宅購入者の場合
元金均等は借入金総額を費用で割ったものなので、利息は残りの元金最低還款額に対して計算されます。つまり、返済方法が遅くなればなるほど、元本が残りにくくなるため、利息も少なくなるのです。この場合、返済サイクルが1/3以上進んだ時点で、すでに利息の半分近くを支払っていることになるが、その後の返済は元金が多く、利息が返済額に与える影響はほとんどない。住宅ローンの繰り上げ返済はお勧めできません。
元利均等返済が中期的に到来する住宅購入者の場合
元利均等返済方式は、住宅ローンの元金総額と利息総額を足して、月々均等に分配する方式です。月々の利息は、月初に残っているローンの元金に対して計算され、毎月精算されます。つまり、毎月の返済額に占める元金の割合が毎月上がり、利息の割合が毎月下がっていくのです。返済期間の半ばになると、利息のほとんどが返済されるため、繰り上げ返済は重要ではありません。
一括返済
我々はちょうど銀行の発展のために、その後、滞納を解決するために借り手を必要とするため、もちろん、銀行で最も認識され、完全な返済は、損失は少しの時間ですが、完全に情報をすることはできませんお金を失うことはありません、遅延ので - - いくつかの時間と同様に返済、銀行のシステムは、リスクなしで、元本、利息、デフォルト、などの完全な回復を達成することができます。 したがって、銀行は借り手が最も全額を返済することを望んでいます。
最低返済額
最低返済額の設定はないものの、一部貸付に転換されるということは、一方で借り手が不誠実な返済をする傾向がなく、現在も返済資金を調達しようとしているという少なくとも2つの点を反映していると考えられる。完全には解決していないが、返済の意志がある。また、一方では、返済資金を絞り出すことができるということは、まだ返済能力があることの証明であり、粘り強くコミュニケーションをとることで、返済の希望が残っているということです。
分割払いによる返済
一部の債務者は、銀行と合意に至れば、ローン契約を再締結し、残額を再配分することができます。 金利は以前より若干高くなるが、これも銀行にとっては借入期間の延長に相当する。
延滞後の返済方法について、最適な関連情報をご紹介します。 借り手は、支払いの延滞による悪い信用情報の発生を避けるため、良好な返済習慣を維持する必要があります。
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